Praha 10 podepsala dohodu se šesti společenstvími vlastníků. Vlasta chce mluvit do přestavby okolí bývalé radnice

Praha 10 podepsala v úterý 29. září dohodu o spolupráci se šesti společenstvími vlastníků ze sídliště Vlasta — tedy z domů, které obklopují bývalé sídlo radnice a kulturní dům Eden. Obě budovy i pozemky kolem nich jsou prodané. Dohoda je o tom, co k tomu budou mít sousedé co říct, až kupec začne projektovat.

Dokument stanoví, jak budou městská část a zástupci okolních domů spolupracovat při přípravě a realizaci projektu. Praha 10 uvádí, že je připravena s budoucím vlastníkem areálu projednávat požadavky obyvatel, zejména na pěší propojení, zeleň, parkování a podobu navazujících veřejných prostranství. Společenství vlastníků se mají zapojit také do přípravy urbanisticko-architektonické soutěže.

Co se prodalo a za kolik

Zastupitelstvo Prahy 10 schválilo v červnu prodej zchátralého bývalého sídla radnice, kulturního domu Eden a souvisejících pozemků společnosti EPRE Vršovická, která nabídla 1,117 miliardy korun. Městská část nyní pokračuje v krocích k získání nového vlastního sídla a prostředky z prodeje jsou určeny právě k jeho pořízení.

Posloupnost je tedy taková: prodat starou budovu, protože je za hranicí opravitelnosti a radnice potřebuje použitelné sídlo; z výnosu koupit nové; a mezitím se pokusit ovlivnit, co na místě té staré vyroste. Zářijová dohoda patří k tomu třetímu — a to je ta část, nad kterou má městská část nejmenší formální kontrolu, protože pozemky už nevlastní.

Kdo je dohodou vázán a kdo ne

Při pozorném čtení dohoda zavazuje městskou část a společenství vlastníků navzájem. Kupující její stranou není. Praha 10 se zavazuje přenést požadavky obyvatel do vyjednávání s budoucím vlastníkem a zapojit společenství do přípravy soutěže — obojí je reálné a obojí je procesní. Ani jedno nenutí EPRE Vršovická přijmout pěší cestu nebo strom.

Není to tolik výtka dokumentu jako popis toho, co městské části po prodeji zbývá. Zbývá jí povolovací proces a zadání soutěže, a dohoda je pokusem zavázat sama sebe k tomu, aby je použila určitým směrem, a to s pojmenovanými partnery, kteří ji k tomu mohou tlačit. Šest společenství s podepsaným papírem se ze zadání soutěže vynechává hůř než šest společenství bez něj.

Proč sídliště, a ne jen budova

Radnice mluví o okolí bývalé radnice, a to je u téhle lokality správné měřítko. Stará radnice i kulturní dům Eden stojí uvnitř sídliště Vlasta, pozdně socialistické výstavby, jejíž veřejný prostor byl vyměřen pro domy, které tam stojí: cesty, které územím prochází, zeleň, která nepatří žádnému jednomu domu, parkování nadimenzované na jinou míru automobilismu. Vyměňte uprostřed toho dvě velké budovy a změní se každá z těch věcí, i kdyby se nový projekt nedotkl jediného metru za hranicí vlastního pozemku.

Čtyři věci, které městská část vypočítává, jsou přesně ty čtyři, které hranici pozemku přesahují. Pěší propojení, zeleň, parkování, navazující veřejná prostranství: ani jedno z toho nevyřeší stavební povolení na nový dům a o všech čtyřech rozhodne to, jak bude napsané zadání soutěže.

Co zatím není známo

Soutěž. V oznámení není datum jejího vypsání, není zadání ani náplň, kterou má areál nést. Městská část navíc mluví o budoucím vlastníkovi, což naznačuje, že červnový prodej ještě není dokončen, a dohoda neuvádí žádný mechanismus pro případ, že by vlastník vyjednávat nechtěl. Další věc, na kterou se vyplatí čekat, je zadání soutěže — tam se ze čtyř slov o pěším propojení, zeleni, parkování a veřejném prostranství stanou buď požadavky, nebo přání.