Investor Smíchov City dá 120 milionů na školu, kterou si městská část nemohla dovolit

Společnost, která staví Smíchov City, předává hlavnímu městu finanční dar ve výši 120 milionů korun. Přijetí daru schválilo pražské zastupitelstvo minulý týden, část peněz půjde na novou základní školu na bývalých drážních pozemcích. Praha 5, která smlouvu oznámila 15. září, ji popisuje jako završení dlouholeté spolupráce mezi metropolí, městskou částí a investorem.

Dárcem je společnost Hrotano Czech, s. r. o. Zajímavější polovina zprávy je ale v tom, proč peníze míří na magistrát, a ne na radnici.

Proč se městská část školy vzdala

ZŠ Smíchov City se chystá od roku 2016. Je navržená pro 580 dětí a Praha 5 uvádí náklad přibližně 1,16 miliardy korun. V červenci městská část dokončila převod stavby na hlavní město s odůvodněním, že vybudování přesahuje její finanční možnosti. Škola za 1,16 miliardy není investice v měřítku městské části a Praha 5 to přestala předstírat.

Podařilo se nám dojednat, že výstavbu nového vzdělávacího zařízení, stejně jako dopravní infrastrukturu zajistí město, proto příspěvek plyne přímo jemu.

— Zdeněk Doležal (ODS), radní Prahy 5 pro územní rozvoj

Podle starosty Lukáše Herolda (ODS) by škola mohla začít fungovat do roku 2030. Vizualizace, které radnice zveřejnila, jsou připsané ateliérům Office Ou & Inostudio a Atelier M1 architekti.

Výstavba základní školy ve Smíchov City je jednou z nejdůležitějších investic do budoucnosti Prahy 5. Nová čtvrť přivede na Smíchov tisíce nových obyvatel a bez odpovídající školské infrastruktury by se neobešla.

— Lukáš Herold (ODS), starosta Prahy 5

K čemu se investor zavázal nad rámec daru

Nad rámec darovací smlouvy má Hrotano Czech na vlastní náklady vybudovat dva rozlehlé parky a bulvár s obchody a službami. To je přesně ta část plánované čtvrti, která se obvykle slíbí a pak se o ní vede spor — proto je u posledního bodu podstatnější detail než celková suma.

Na posledním bloku u Radlické kulturní sportovny má investor vybudovat veřejný prostor a předat jej městské části. Tato část má nejpozději do 31. prosince 2027 projít architektonickou soutěží a po dobu pěti let po dokončení má investor na vlastní náklady zajišťovat její správu a údržbu.

Datovaný závazek soutěže a pětiletá údržba jsou dvě věci, které odlišují veřejný prostor, který developer postaví, od veřejného prostoru, který developer nakreslí. Obojí je ve smlouvě, u prvního navíc s termínem.

Počty, které stojí za zapamatování

Dar 120 milionů proti škole za zhruba 1,16 miliardy pokrývá přibližně desetinu stavby. Radnice zároveň píše, že město použije na školu jen část daru — jako účel se v oznámení objevuje i dopravní infrastruktura v Praze 5. Nejde tedy o zaplacení školy, ale o příspěvek na náklady čtvrti, kterou Smíchov City generuje.

Titulek Prahy 5 mluví o „téměř 120 milionech“, text oznámení uvádí dar ve výši 120 milionů korun. Pracujeme s číslem z textu.

Význam té sumy dává až druhá strana rozvahy. Do čtvrti postavené na pozemcích, které vlastní školu neměly, se stěhují tisíce lidí — a škola, která je má obsloužit, je v září 2026 pořád projekt s návrhem, převedeným investorem a první tranší soukromých peněz. Ne staveniště.